När får man fälla träd på egen tomt?

En djupgående guide för tomtägare

Att ha en vacker trädgård eller större tomt är en dröm för många. Samtidigt kommer frågan ofta upp: När får man fälla träd på egen tomt? Finns det regler som begränsar hur man får agera, och hur gör man egentligen om trädet står precis på tomtgränsen? I denna blogg ska vi gå på djupet och besvara just dessa frågor.

Vi kommer också lyfta relaterade funderingar som “Hur får jag reda på var min tomtgräns går?” och “Vem äger träd på tomtgränsen?”.

I takt med att städer och villaområden i Stockholm förtätas och gränserna mellan privata och offentliga ytor blir allt snävare, blir frågan om träd på tomtgräns eller höga häckar som skuggar en känslig punkt. Vi dyker ned i gällande lagstiftning och riktiga exempel för att du ska få en heltäckande bild. Häng med!

Huvudpunkter att ta med sig

När får man fälla träd på egen tomt? - I de flesta fall när du äger trädet och det inte är skyddat av särskilda regler.

Vem äger träd på tomtgränsen? - Den som har stammen på sin sida. Delat ägarskap kan uppstå, men är ovanligare.

Hur nära grannen får man plantera ett träd? - Inga exakta nationella regler, men håll sunt avstånd och tänk långsiktigt.

Vad gäller för träd vid tomtgräns? - Respekt för grannens tomt, rötter, grenar och ljusförhållanden. Samråd är nyckeln.

Vem betalar om grannens träd faller på min tomt? - Det beror på omständigheterna och försäkringsbolagens bedömning.

Innehållsförteckning

Då får man fälla träd på egen tomt

En vanlig utgångspunkt är att du får fälla träd på egen tomt om:

  • Trädet står helt på din mark
    – Om stammen är på din sida och inte omfattas av särskilt skydd (t.ex. biotopskydd eller kulturhistoriskt värde).
  • Det inte finns något krav på marklov eller dispens
    – I vissa detaljplanerade områden krävs marklov för trädfällning. Kontrollera med kommunen.
    – Står trädet i naturreservat, strandskydd eller är mycket gammalt kan du behöva samråd med Länsstyrelsen.
  • Det inte bryter mot lokala ordningsföreskrifter
    – Några kommuner har detaljerade regler kring trädhöjd, siktlinjer eller avstånd till grannar.
  • Trädet inte hyser fridlysta arter
    – Om du vet eller misstänker att fladdermöss eller sällsynta insekter använder håligheterna i trädet kan särskilda regler gälla.
  • Du tar hänsyn till grannsämja och säkerhet
    – Inga överhängande grenar som kan skapa konflikt, och du har planerat fällningen så att inte grannens egendom skadas.

Viktigt: Att “äga” trädet (stammen på din mark) räcker alltså inte alltid för att fälla det oinskränkt. Du behöver även kontrollera lokala bestämmelser och miljöskydd. Nedan förklarar vi varför frågan om trädfällning är så viktig och vilka förutsättningar som gäller.

Få en kostnadsfri offert av oss idag!
före trädfällning av tall i Norrtälje
Även om trädet står på din tomt är det inte alltid säkert att du får fälla det

Varför är frågan om trädfällning så viktig?

De flesta som äger en villa eller är engagerade i en bostadsrättsförening kommer förr eller senare i kontakt med fälla träd på egen tomt. Anledningar kan vara:

  • Trädets rötter hotar husets grund eller ledningar.
  • Trädet är i dåligt skick och riskerar falla.
  • Trädet skuggar en stor del av trädgården eller en uteplats.
  • Man vill förhindra att trädet skadar el-ledningar.

Men det finns också mjukare skäl som att man längtar efter mer ljusinsläpp eller vill plantera något annat som passar platsen bättre. Samtidigt är träd starkt förknippade med biologisk mångfald, estetik och känslor. Många har ett emotionellt band till träd, vilket gör frågan laddad. Addera sedan lagar, kommunala bestämmelser, grannars rättigheter – och det blir en snårskog av regler att navigera i.

Vem äger träd på tomtgränsen?

Det händer ofta att ett träd växer precis i skarven mellan två tomter. Vem äger träd på tomtgränsen? Tumregeln är att ett träd tillhör den fastighet där stammen står. Om trädets stam är delad rakt på en gräns, kan det betyda att båda fastighetsägarna har ett delat ägarskap, men det är mindre vanligt.

Hur får jag reda på var min tomtgräns går?

Ibland är inte tomtgränsen helt tydlig. Staket kan stå några decimeter fel, eller så har du just flyttat in och vill klargöra. Det bästa sättet att veta exakt var gränsen går är att:

  1. Kontakta Lantmäteriet: De har kartor och information om fastighetsgränser.
  2. Anlita en lantmätare: Om du behöver en exakt utmätning. Detta kan kosta, men är väl investerade pengar om gränsen är oviss.

Att ha koll på gränserna är extra viktigt när det gäller vad gäller för träd vid tomtgräns eller när en häck står nära grannens sida.

Lantmäteriets fastighetsregister

Lantmäteriet ansvarar för fastighetsregistret och kan vid behov göra en ny utmätning om du är osäker på var gränserna går.

Lantmäteriet – Fastigheter

Här kan du bland annat beställa kartor (utdrag ur fastighetsregistret) eller anlita en lantmätare för gränsvisning

Vad gäller för träd vid tomtgräns? - En översikt

Träd på tomtgräns eller nära den är ofta orsaken till dispyter. Här är några grundläggande aspekter:

  • Rötter eller grenar på annans mark: Har du ett träd vars grenar sträcker sig över grannens tomt, kan grannen be dig klippa dem. Skulle du vägra, kan grannen i vissa fall få rätt att klippa dem själv – dock först efter att ha uppmanat dig.
  • Ljus och skugga: Att ett träd skuggar en tomt är sällan ett lagbrott. “Hur höga träd får grannen ha?” är en vanlig fråga, och så länge trädet inte direkt utgör fara eller bryter mot särskilda bestämmelser (exempelvis en tomt med särskilt skyddat område) får grannen ofta ha kvar sitt höga träd, även om det skuggar.
  • För höga häckar: Liknande problem uppstår med häckar som skärmar av ljus och sikt. “Får man plantera hög häck mot grannen?” beror på lokala bestämmelser. Men generellt är det tillåtet med höga växter, så länge det inte orsakar oskälig olägenhet eller bryter mot eventuella områdesregler.
Rådfråga med oss!
Trädfällning av björk under vinter
Stammens position avgör vilken tomt trädet tillhör, även om grenar hänger över

Får man hugga ner träd på grannens tomt?

Den korta versionen är nej. Får man hugga ner träd på grannens tomt? Absolut inte, om man inte har skriftligt godkännande eller en domstolsbeslut som ger särskilda rättigheter. Att fälla träd på någon annans mark utan lov är i de flesta fall ett lagbrott, klassificerat som skadegörelse eller egenmäktigt förfarande. Möjligen om en gren utgör akut säkerhetsrisk och grannen vägrar agera, kan du ta upp detta med kommunen eller rättsliga myndigheter. Men att själv agera är en sista utväg.

Hur höga träd får grannen ha, och får de skugga din tomt?

Som nämnt finns ingen allmän lag som reglerar exakt hur höga träd får vara. “Hur höga träd får grannen ha?” är en av de vanligaste frågor villaägare ställer. I huvudsak råder principen: var och en förvaltar sin egen mark. Skuggningen ger inte automatiskt rätt att kräva trädfällning. Däremot kan en granne uppleva situationen som orimlig om trädet är oförsvarligt högt eller riskerar att falla. I sådana fall kan en dialog eller medling bli aktuell, ibland även en rättslig process. Men majoriteten av fallen löses bäst via överenskommelser.

Tips för dialog: Bjud in grannen på en kopp kaffe. Visa hur mycket av din uteplats som skuggas. Lyssna på grannens perspektiv. Kanske kan en kronreducering (beskärning) vara tillräcklig för att lösa problemet.

Hur nära grannen får man plantera ett träd?

Plantering av nya träd är ofta mindre reglerat än att fälla träd på egen tomt. Samtidigt kan ett litet träd bli en 20 meter hög jätte om 50 år. Det finns inga nationella regler som säger “det här avståndet gäller”. Istället tittar man på:

  • Lokala ordningsstadgor eller områdesbestämmelser.
  • Eventuella regler i detaljplanen.

En tumregel är att inte plantera träd eller häckar så nära grannen att de riskerar växa in över tomtgränsen eller orsaka större olägenheter. Ett generellt tips är att lämna minst 2 meter mellan trädets tänkta stam och tomtgränsen om du misstänker att det blir stort. En alltför trång placering kan leda till rotskador på grannens garageuppfart eller en påfrestande skugga senare.

Får man plantera hög häck mot grannen?

Även här finns ingen nationell lag som säger “max 1,5 meter” eller liknande. Men vissa kommuner kan ha lokala föreskrifter, exempelvis i korsningar eller vid utfarter för att inte försämra sikt. Ibland uppstår konflikter när häcken blir två-tre meter och skuggar eller begränsar grannens utsikt. Det bästa är att prata med grannen och komma överens om en höjd som båda accepterar.

Vem betalar om grannens träd faller på min tomt?

Det korta svaret är: det beror på. Har grannen agerat vårdslöst och struntat i varningar om att trädet är i farozon, kan hen bli ersättningsskyldig för skador. Är det en plötslig storm som fäller trädet och trädet var friskt, är det ofta den egna villaförsäkringen som täcker skadorna.

I 3 kap. Jordabalken (1970:994) återfinns de grundläggande reglerna som styr förhållandet mellan grannar, samt ägande av växter och träd. Även skadeståndsansvar och olovliga ingrepp på grannens mark omfattas.

 

Vad är straffet för att såga ner träd på fel sätt?

“Vad är straffet för att såga ner träd?” beror på situationen. Om du utan lov fäller ett skyddat träd eller fäller träd på någon annans tomt, kan du:

  • Dömas för skadegörelse eller egenmäktigt förfarande.
  • Krävas på skadestånd för värdet av trädet (som kan vara högt).

I värsta fall kan ett grovt brott leda till dagsböter eller till och med fängelse. Dock är det ovanligt med fängelse för privata trädtvister, men böter och skadestånd är inte ovanligt när träd fälls olovligen. Det kan också hända att du åläggs att återplantera nya träd.

Brottsbalken om att fälla träd utan lov

Att fälla någon annans träd utan lov kan klassas som skadegörelse eller egenmäktigt förfarande, reglerat i Brottsbalk (1962:700). Även ekonomiskt skadestånd kan utdömas.

Riksdagen – Brottsbalk (1962:700)

sektionsfällning av träd
Att fälla träd i sektioner är oftast att föredra

Checklista innan du fäller träd på egen tomt

Nedan följer en handlingsplan för dig som vill fälla träd på egen tomt och vara säker på att allt sker korrekt:

  1. Kontrollera om trädet är friskt eller sjukt
  2. Se över lokala regler och detaljplan
    • Hör med kommunen om marklov krävs.
    • Kolla om det finns strandskydd, naturreservat eller kulturminnes-bestämmelser.
  3. Säkerställ ägande
    • Vem äger trädet? Står det nära eller på tomtgräns? Kontrollera gränser med Lantmäteriet.
  4. Grannsämja
    • Informera grannar om fällningen, särskilt om det kan påverka dem (buller, fallriktning, avspärrningar).
    • Diskutera om trädet är nära deras tomt – en vänlig dialog kan undvika konflikter.
  5. Håll koll på försäkringar
    • Dubbelkolla att du eller den firma du anlitar har en ansvarsförsäkring.
  6. Planera fällningen
    • Vilken riktning ska trädet falla åt? Finns byggnader eller ledningar i riskzonen?
    • Behövs sektionsfällning (bit för bit) om det står nära hus eller elledningar?
  7. Ta hjälp av proffs
    • Är trädet stort eller riskabelt placerat? Kontakta oss som arborister och trädfällare.

Vanliga frågor och svar

Ja, men bara om eken inte är skyddad, mycket gammal eller står i ett naturreservat/kulturhistoriskt område. Ekar kan ha hög naturvårdsstatus, så kontakta kommunen eller Länsstyrelsen för att se om särskild dispens krävs.

Som huvudregel ja, om tallen växer helt på din mark och inte är skyddad. Vissa kommuner kräver dock marklov om du bor i ett detaljplanerat område. Kontrollera även om trädet står i strandskyddat läge eller i ett naturreservat.

Som med tall eller ek gäller att enar inte är generellt skyddade, men en mycket gammal och stor en kan i vissa sällsynta fall ha skyddsstatus (t.ex. om den hyser fridlysta arter). Kolla därför med kommunen och lokala regler innan du fäller enen.

Träd som är skyddade genom:

  • Naturreservat eller kulturhistoriskt område
  • Biotopskydd (exempelvis en allé)
  • Mycket gamla träd (t.ex. ek över 200 år)
  • Träd med fridlysta arter (fladdermöss, lavar, insekter)

I vissa kommuner krävs marklov för samtliga större träd inom detaljplan. Ta reda på vad som gäller just din fastighet.

  • Marklov i detaljplanerat område (kontakta kommunen).
  • Dispens från Länsstyrelsen om trädet ingår i strandskydd, biotopskydd eller är mycket gammalt.
  • Ingen ansökan om du står utanför planlagt område och trädet inte är skyddat. Ändå bra att fråga kommunen om lokala föreskrifter.

Oftast ja, särskilt om de riskerar att falla och orsaka skada. Men om döda trädet fortfarande är en biologiskt värdefull “torraka” (boplats för sällsynta arter) i t.ex. en skyddad biotop, kan dispens krävas. Se därför över naturvärdena innan du fäller.

Sammanfattning

Att fälla träd på egen tomt är sällan en enkel fråga. Det beror på:

  • Ägarskap: Står trädet helt på din tomt, eller är det delad tomtgräns?
  • Lagstiftning: Finns lokala föreskrifter eller miljöbestämmelser som förbjuder fällning utan tillstånd?
  • Miljövärde: Är trädet en ek, ett gammalt “jätteträd” eller innehåller det skyddade arter?
  • Grannsämja: Hur påverkar din åtgärd grannens ljus, utsikt eller säkerhet?

Tar du reda på dessa faktorer, informerar dig om tomtgränser och pratar med din granne i god tid, blir processen oftast smidigare. Undvik att hamna i en situation där du får fråga “Vad är straffet för att såga ner träd?” – bättre att göra allt i rätt ordning från början. Ibland kan du få hjälp av en professionell arborist som besiktigar trädet, bedömer risker och ger råd om beskärning i stället för avverkning.

Avslutande tips

  • Ta alltid dialogen i förväg med grannar om du känner att ett träd kan påverka dem.
  • Läs på om lokala bestämmelser; vissa kommuner kräver marklov för trädfällning i detaljplanerade områden.
  • Även om det är frestande att lösa problemet snabbt, kan en professionell trädfällningsfirma spara både tid, risk och potentiell grannosämja.

Prata med oss om era träd

Ring oss direkt eller fyll i kontaktformuläret med er förfrågan

08-19 91 45